Investidores
O sócio da obra tem cadastro, percentual e um teto de 100%
Quem colocou capital na obra fica separado de cliente e de empréstimo, com participação por obra, histórico de cada mudança e a soma travada em 100%.
Sem cartão · 7 dias com tudo liberado · ajuda e suporte inclusos
Como costuma ser hoje
O dinheiro do sócio entra como receita e o resultado da obra vira ficção
Muita obra pequena e média é bancada por gente que não é sócia da construtora: o parente que entrou com o terreno, o dentista que colocou trezentos mil, a holding da família. Esse dinheiro não é receita nem empréstimo bancário. Lançado como um ou como outro, ele infla ou esconde a margem da obra. E a participação de cada um fica combinada de boca.
Como funciona
Investidores no ConstruGT, passo a passo.
-
Cadastre o investidor
Pessoa física ou jurídica, com CPF ou CNPJ validado e e-mail obrigatório. É esse e-mail que vira o acesso ao portal dele.
-
Vincule às obras dele
O investidor entra numa obra, com um percentual, e não na construtora inteira. A tela mostra na hora quanto já está comprometido e quanto ainda cabe.
-
Registre os aportes
Só aparecem as obras em que aquele investidor tem vínculo ativo. O valor entra no caixa da obra e fica fora do resultado.
-
Convide para o portal quando quiser
Do mesmo cadastro, por um link de convite, a partir do Obra Plus. A prestação de contas deixa de depender de telefonema.
Funções
O que dá para fazer, uma função de cada vez.
A soma nunca passa de 100%
O servidor confere com a obra travada, então duas pessoas mexendo ao mesmo tempo não furam a regra. Antes de você digitar, a tela já mostra quanto está comprometido e quanto sobra.
Participação por obra
Cada vínculo tem percentual, data de início e situação próprios. O mesmo investidor pode ter 30% numa obra e 25% em outra.
Histórico com autor e data
Vínculo criado com tanto por cento, percentual alterado de tanto para tanto, vínculo encerrado. Cada mudança fica registrada com quem fez e quando.
Encerrar libera o percentual
O percentual fica livre para outro investidor daquela obra, o histórico de aportes continua guardado e a obra sai do portal dele.
Documento e e-mail sem repetição
Dois investidores com o mesmo e-mail seriam duas pessoas disputando o mesmo acesso. CPF, CNPJ e e-mail são conferidos, e documento inválido é recusado.
Observação interna fica dentro de casa
O que a sua equipe escreve no campo de observações internas nunca chega ao portal.
Investidor não se exclui
Parou de investir? Inative. Ele sai das buscas e das seleções, e o histórico fica inteiro.
Fora do alcance do canteiro
Nos perfis prontos, o módulo é só de administrador e financeiro. Engenheiro e mestre não têm o item no menu.
Não fica isolado
O investidor liga o caixa da obra à prestação de contas
- Aportes O dinheiro dele entra no fluxo de caixa da obra já baixado e fica fora do DRE. É por isso que o cadastro é separado.
- Portal do investidor O e-mail do cadastro é a chave do acesso, e a participação registrada é o número que ele vê lá.
- Gestão de obras A participação é sempre numa obra. O orçamento e o gasto que o investidor acompanha são os daquela obra.
Para quem é útil
Quem ganha com isto no dia a dia.
Dono da construtora
Registra quem entrou em cada empreendimento e com quanto, sem depender de um acordo de boca que ninguém encontra dois anos depois.
Financeiro
Lança o capital no lugar certo e presta contas com o mesmo número do vínculo, sem montar planilha por investidor.
Investidor
Tem a participação registrada com data e um portal para acompanhar a obra, sem precisar pedir notícia por telefone.
Perguntas
O que costumam perguntar sobre investidores.
Para que serve o percentual de cada investidor?
É a participação registrada, com data de início e histórico de cada alteração. É o número que ele vê no portal e o que sustenta a prestação de contas. Na hora do acerto entre vocês, ninguém discute de onde saiu o percentual.
Investidor é a mesma coisa que cliente?
São cadastros diferentes, com portais diferentes. Cliente é quem compra uma unidade ou contrata uma obra. Investidor é quem coloca capital nela.
Onde vejo quanto cada investidor já aportou?
O total aportado aparece no cadastro dele e na lista de investidores. No portal, o próprio investidor baixa um PDF com resumo, aportes, fluxo de caixa e DRE da obra.
Posso vincular o mesmo investidor duas vezes à mesma obra?
Cada investidor tem um vínculo por obra. Para mudar a participação dele naquela obra, altere o percentual, e a alteração fica no histórico do vínculo.
Se eu encerrar o vínculo, perco os aportes?
Não. Os aportes continuam registrados. Encerrar libera o percentual para outro investidor e tira aquela obra do portal dele.
Clientes e gestão
Outros recursos que andam junto.
Separe o capital dos sócios do resultado da obra.
Crie a conta, cadastre uma obra e lance o que acontece nela. Sem cartão de crédito, com central de ajuda e suporte desde o primeiro dia.
Sem cartão · ajuda e suporte inclusos · sem fidelidade
