Portal do investidor
Quem colocou dinheiro na obra acompanha sem pedir planilha
Um endereço com a sua marca onde o investidor vê os aportes dele, a participação, o orçamento, o gasto, o fluxo de caixa, a curva S e as fotos. Nada dos outros.
Sem cartão · 7 dias com tudo liberado · ajuda e suporte inclusos
Como costuma ser hoje
A prestação de contas é montada à mão, toda vez
O investidor liga perguntando como está a obra e quanto já se gastou. Alguém abre o financeiro, filtra por obra, copia para uma planilha, tira o que ele não pode ver e monta um PDF. Com três investidores e duas obras, a prestação de contas vira trabalho fixo do mês, sempre com números de ontem.
Como funciona
Portal do investidor no ConstruGT, passo a passo.
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Convide pelo cadastro do investidor
O card do portal gera um link de convite de uso único, válido por 48 horas, que vai para o e-mail dele e pode ser copiado ou mandado pelo WhatsApp com a mensagem pronta.
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Ele cria a própria senha
A senha nunca passa por você. Se ele já usa o ConstruGT com aquele e-mail, o convite só pede confirmação e nenhuma senha é trocada.
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Ele escolhe a obra
Só aparecem as obras em que o vínculo dele está ativo. Uma obra que não é dele responde como se não existisse.
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E acompanha sozinho, em quatro abas
Resumo, aportes, obra e fotos, com a sua logo e as suas cores, a qualquer hora e sem telefonema.
Funções
O que dá para fazer, uma função de cada vez.
O resumo que ele quer ver primeiro
Quanto ele aportou e em quantas vezes, a participação dele em percentual, o orçamento total da obra e o gasto até hoje, com a barra de quanto do orçamento já foi usado.
Cada aporte com o comprovante
Data, valor, observação e o arquivo que você anexou, para ele baixar quando o contador pedir.
Fluxo de caixa, curva S e DRE resumido
Mês a mês: entradas, os aportes dele, saídas e saldo operacional. Também a curva S com previsto, executado e custo real, e o DRE com realizado e previsão.
Os outros investidores não aparecem
Nome, percentual e aportes dos outros nunca aparecem. O saldo do fluxo é operacional, sem aportes, para que ninguém deduza o aporte alheio por subtração.
A carteira da construtora fica de fora
O rateio de custos indiretos, que internamente lista todas as obras ativas, não vai para o portal. Ele vê a obra dele, e não a sua empresa.
Fotos publicadas e relatório em PDF
A galeria traz só as fotos do diário marcadas como publicadas, e o botão de relatório gera o PDF com resumo, aportes, fluxo de caixa e DRE.
Com a marca da construtora
Logo e cores da sua empresa, em endereço próprio. Quem investiu com você não precisa saber que existe um fornecedor de software no meio.
Revogação imediata
Ele vendeu a participação? Revogue, e no clique seguinte o acesso dele já não existe. O acesso do mesmo e-mail em outras construtoras continua, e nada é apagado.
Não fica isolado
O portal mostra o que já está no sistema
Nada é preenchido duas vezes. O portal é uma janela para o cadastro, o caixa e o diário daquela obra.
- Aportes O aporte que o financeiro registrou, com o comprovante anexado, aparece no portal sem ninguém reenviar.
- Investidores O e-mail do cadastro é a chave do acesso, e o vínculo com a obra decide o que ele enxerga. Encerrar o vínculo fecha a porta daquela obra.
- Diário de obra A galeria do portal é feita das fotos que a sua equipe marcou como publicadas no diário, uma a uma.
- Depois que a obra termina A obra finalizada fica somente leitura no Acervo, e os portais continuam no ar. A prestação de contas não acaba no habite-se.
Para quem é útil
Quem ganha com isto no dia a dia.
Investidor
Vê quanto colocou, quanto a obra já gastou do orçamento e como o caixa andou mês a mês, sem pedir nada e sem esperar o fechamento.
Financeiro
Para de montar prestação de contas à mão. O que ele lança durante o mês já é o que o investidor vê.
Dono da construtora
Ganha um canal com a cara da empresa para quem financia as obras e um argumento concreto na hora de buscar o próximo investidor.
Perguntas
O que costumam perguntar sobre portal do investidor.
Um investidor vê quanto o outro aportou?
Não, em tela nenhuma. Nome, percentual e aportes dos outros não aparecem. O saldo do fluxo de caixa é operacional (entradas menos saídas, sem aportes) justamente para que o aporte dos outros não possa ser deduzido por subtração.
O que vai no relatório em PDF?
Resumo, aportes, fluxo de caixa e DRE da obra, num arquivo que o investidor gera sozinho, quando quiser. As fotos publicadas ficam na galeria do portal.
O convite chega por e-mail?
Sim. O investidor recebe o convite no e-mail do cadastro, e o mesmo link aparece na tela para você mandar também pelo WhatsApp. É de uso único, vale por 48 horas, e gerar outro invalida o anterior na hora.
Existe "esqueci minha senha" no portal?
Existe. Na entrada do portal, "Esqueci minha senha" manda um link de redefinição para o e-mail do investidor. Se ele perdeu também o acesso ao e-mail, a construtora usa "Reenviar acesso" no cadastro dele.
O que o investidor vê sobre o resultado da obra?
A participação registrada, os aportes dele, o fluxo de caixa e o DRE da obra com realizado e previsão. Na hora do acerto entre vocês, ele chega com os mesmos números que você.
Em quais planos está o portal do investidor?
Em todo plano com Incorporação: Obra Plus, Incorporadora e Incorporadora Plus, e também no teste grátis de 7 dias. O portal do cliente está em todos os planos.
E se eu atrasar a mensalidade do ConstruGT?
O portal do seu investidor continua funcionando. A sua conta passa a somente leitura depois de 15 dias de atraso. O atraso foi seu, e ele não perde o acesso por isso.
Clientes e gestão
Outros recursos que andam junto.
Dê ao seu investidor um lugar para acompanhar a obra sozinho.
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Sem cartão · ajuda e suporte inclusos · sem fidelidade
